Строительство дома – что нужно знать?

11 сентября 2019

280

Строительство дома – что нужно знать?

Строительство дома не ограничивается приобретением земельного участка, покупкой строительных материалов, выбором проекта и наймом строителей. Не менее важным моментом этого процесса является знание и соблюдение юридических аспектов.

Строительное законодательство это массивная многоступенчатая и обширная база нормативных документов, знание которых профессиональная обязанность всех специалистов привлекаемых застройщиком для возведения дома. Тем не менее, в определенных случаях именно заказчику приходится принимать наиболее важные решения, влияющие на конечный результат строительства.

Построить дом, юридически являющийся жилым можно далеко не везде. Так жилые дома могут быть возведены только на участках, целевое назначение которых соответствующим образом обозначено в правоустанавливающих документах.

Так если целевое назначение земельного участка формируется как «для ведения садоводства», то построить тут можно сооружение которое юридически будет ничем иным как «садовым домиком». Участки, предназначающиеся для дачного и индивидуального строительства, могут быть использованы для строительства дома, но юридически в таком случае объект будет только «дачным домиком». Если же вы планируете использовать возводимый дом для постоянного в нем проживания, стоит подыскать участок, предназначающийся как раз таки для строительства жилого дома.

На практике субъективные желания собственников постоянно проживать в построенном на участке не предназначаемом для жилищного строительстве доме очень часто идет в разрез с юридическим предназначением здания. Поэтому для того чтобы не столкнуться с проблемами правового регулирования возводимого объекта необходимо серьезно подходить к выбору участка для его возведения.

Только после этого можно приступать к разработке проекта и решению других строительных задач.

Немаловажным моментом во время строительства дома является контроль качества выполняемых работ. Для этого застройщику придётся самостоятельно изучить все нюансы и особенности применяемых во время возведения его жилья строительных технологий. Подобный подход даст возможность не только экономить на применяемых технологических решениях, но и избежать необходимости проведения фундаментальных ремонтных работ в ближайшие 10-20 лет.

Собственное участие в строительном процессе при этом можно варьировать, в соответствии со степенью доверия к профессионализму нанятых строителей. Максимальное участие при этом будет предполагать посещение стройплощадки, контроль закупок стройматериалов, обеспечение строителям условий для нормальной работы и контроль над ней, переговоры с организациями ответственными за внешние инженерные сети.

Кроме этого, контроль над строительным процессом можно поручить управляющей компании или независимому специалисту.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Znay Bolshe

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

bn